Toute transaction immobilière présente des risques tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Dans certains cas, des litiges peuvent même apparaître si le logement mis en vente ne correspond pas aux attentes du client. C’est dans cette optique qu’interviennent l’estimation immobilière et la garantie de conformité. Cet article se focalise sur les liens existants entre ces deux notions.
Les avantages de l’estimation immobilière avant la mise en vente
L’utilité principale d’une estimation immobilière est la détermination de la valeur réelle d’un bien immobilier. Pour ce faire, les services d’un professionnel sont vivement recommandés afin d’établir un prix qui peut défier toute concurrence. Par ailleurs, l’estimation immobilière est également essentielle afin de déceler tous les vices apparents ou cachés au sein de la résidence. De cette manière, le client peut avoir une idée précise sur les caractéristiques du bien.
Les principes de la garantie de conformité
La garantie de conformité est une assurance concernant la véracité des informations du bien mis en vente. En d’autres termes, le vendeur s’engage à offrir un logement conforme à celui publié sur les sites publicitaires. Afin d’honorer cette promesse, le propriétaire doit réaliser des diagnostics spécifiques. La performance énergétique du bien, la qualité de ses installations électriques et le niveau de sécurité constitue quelques-uns des critères à prendre en compte.
Les responsabilités du vendeur en cas de constatation d’un défaut
Il faut savoir que la garantie de conformité d’un logement ne dure pas plus de 2 ans après l’acquisition du nouveau propriétaire. Si ledit défaut est constaté dans ce délai et si le vendeur confirme l’existence de ce défaut avant sa mise en vente, alors les travaux de rénovation sont à sa charge. Toutefois, si les vices constatés figurent dans le rapport de l’estimation immobilière, alors le vendeur n’est en aucun cas responsable des réparations résultants.