Vente maison 155 m², Saint aubin de luigne 49190Maine-et-Loire
Référence TD140

maison et gite vue rivière,
Saint aubin de luigne 49190

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
Vendu
267 300 € honoraires inclus 255 000 € hors honoraires Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans un environnement calme et agréable, à 20 minutes d'Angers, venez découvrir cette maison et son gite ayant un accès à la rivière. La maison d'une surface de 92 m2 répartie sur 3 niveaux propose 3 chambres dont une parentale, une pièce de vie avec un insert et une cuisine donnant sur la terrasse exposée sud. Une seconde habitation de 63 m2 avec suite parentale en mezzanine propose une pièce de vie en RDC de plus de 45 m2 idéale pour accueillir vos hôtes au coin du poêle à pellets tout neuf. Le jardin paysagé de plus de 860 m2 équipé d'un arrosage automatique, une cave voutée et puits complètent ce bien.
La maison reçoit la fibre.
Enfin, un garage double avec mezzanine laisse imaginer un potentiel évolutif.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Thierry Debéthune agent commercial RSAC Angers N° 792189896

Prix : 267300€ FAI dont 4,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 267 300 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Essentiel Immo
Essentiel Immo
21, route de la Pyramide, 49000 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21, route de la Pyramide - 49000 ANGERS | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : 23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante