À découvrir à Chemillé-en-Anjou, cette maison atypique d'environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 570 m², offre une configuration modulable, de beaux volumes annexes et un agréable espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces permettant de profiter d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée.
Une chambre est également présente à ce niveau et pourra, selon les besoins, conserver cette fonction ou être transformée en séjour afin d'offrir un espace de vie plus généreux. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse disposant d'un espace complémentaire pouvant notamment être aménagé en dressing.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC, complètent l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un véritable atout avec ses nombreux espaces annexes, comprenant notamment un grand garage, une cave/chaufferie ainsi que deux pièces annexes, offrant d'importantes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

À l'extérieur, la parcelle de 570 m² se compose de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse et cour, avec également une zone permettant le stationnement.

La maison a bénéficié de différents travaux et améliorations au fil des années, notamment une cuisine récemment rénovée et l'installation récente d'une pompe à chaleur. Le bien est également équipé de la fibre optique.

Son emplacement est également particulièrement pratique au quotidien, à deux pas des écoles et du cinéma, permettant de profiter facilement des commodités à proximité.

Autre point particulièrement appréciable : ses performances énergétiques, avec un DPE classé C (161 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (6 kg CO?/m²/an).

Atypique et évolutive, cette maison familiale offre aujourd'hui 4 chambres, tout en permettant de repenser facilement son agencement pour privilégier un séjour plus généreux au rez-de-chaussée.
Son extérieur, son balcon et ses nombreux volumes annexes viennent compléter les atouts du bien.

DPE : C GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 900 € par an.

** €195 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur