Champigné - Maison 83 m² - 5 pièces -Terrain 274 m²
Champigne

199 500 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : SM275

A vendre

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Description

Réf : SM275

Découvrez cette agréable maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier et un garage.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un quotidien pratique où tout peut se faire à pied.

Une maison clé en main à découvrir sans tarder !

** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49330
Ville
CHAMPIGNE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
625 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
83.74 m2
Surface au sol
96.58 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
274 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Haie
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

Champigné - Maison 83 m² - 5 pièces -Terrain 274 m²
Champigne

199 500 € dont 5% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 84 m² Réf : SM275

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