• A vendre

Description

Réf : EP262B
Vous recherchez le calme sans renoncer aux commodités à pied - Cette maison familiale entièrement rénovée est faite pour vous.

Pourquoi vous allez l'adorer ?
Ses volumes : Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur les moments de vie.
Sa configuration idéale : 4 chambres confortables + 1 bureau indépendant pour travailler sereinement.
Sa cuisine : Moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée.

Ses extérieurs uniques : Un terrain clos de 1 400 m² (rare sur le secteur) et un espace détente exceptionnel avec terrasse et piscine sous carport pour en profiter du printemps à l'automne.

Le sens du détail et du confort :
Sous-sol complet avec garage et vraie cave, buanderie indépendante, salle de bains moderne.
Aucun travaux à prévoir, déposez simplement vos meubles.
** €337 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49070
  • Ville
    SAINT LAMBERT LA POTHERIE
  • Secteur
    A 15 MINUTES DE ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1649 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR

Saint Lambert la Potherie- Maison 140m² - Terrain 1400m² - 7 pièces
Saint lambert la potherie

€337 000 ** dont 5.31% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 Réf :  EP262B
Essentiel Immo
21 route de la Pyramide
49000 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21 route de la Pyramide - 49000 Angers | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante