$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 1\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 2\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 3\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 4\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 5\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 6\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 7\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 8\/8$

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$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 2\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 3\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 4\/8$

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$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 7\/8$

$Long\u00e8re et gite, 5,7 hectares 8\/8$

Référence PB437

Longère et gite, 5,7 hectares,
Becon les granits 49370

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

175 m²

Classe énergie

Emission GES

€425 000 **

€425 000 honoraires inclus €405 000 hors honoraires Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Magnifique corps de ferme restauré avec 5,7 hectares à seulement 15 minutes du Lion d'Angers et 30 minutes de la gare TGV d'Angers.
Vous serez séduits par l'ensemble de la propriété, comprenant une longère de 175 m², un gite de 60 m², une grande dépendance d'environ 150 m², une écurie, une carrière, une mare, un puits et autres dépendances.
La maison principale offre sur deux niveaux : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée, une chambre avec salle de bains privative, wc, et une arrière-cuisine. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le gite comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, wc et une chambre sous comble. Proche de toutes les commodités et environnement calme.

** €425 000 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49370
Ville
BECON LES GRANITS

Aspects financiers

Prix
425000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
915 EUR

Surfaces

Surface
175 m2
Surface Dépendance(s)
140 m2
Surface terrain
57381 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Style
Corps de ferme
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR