$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 1\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 2\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 3\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 4\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 5\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 6\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 7\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 8\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 9\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 1\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 2\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 3\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 4\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 5\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 6\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 7\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 8\/9$

$Maison 176 m\u00b2 - 5 chambres 9\/9$

Référence PB435

Maison 176 m² - 5 chambres,
Le lion d angers 49220

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

176 m²

Classe énergie

Emission GES

€347 700 **

€347 700 honoraires inclus €330 000 hors honoraires Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Cette jolie demeure du XVIème siècle, aux volumes généreux, offre 176 m² sur plusieurs niveaux, dans un village agréable et proche de toutes les commodités, à 10 kilomètres du Lion d'Angers.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un très bel escalier en pierres, un grand salon-salle à manger avec insert et un espace bureau-bibliothèque, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, wc , lingerie et chaufferie. Au premier étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier étage, un grand grenier aménageable (110 m²). La maison est agrémenté d'un jardin clos de murs de 920 m² avec un préau (possibilité de garer deux voitures), une dépendance avec atelier et d'un puits. Située à 5 minutes de Champigné et à 30 minutes de la gare TGV d'Angers. Idéal projet chambres d'hôtes.

** €347 700 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49220
Ville
LE LION D ANGERS
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
347700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
920 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1560
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3920 EUR

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