$Angers 10 minutes centre ville 1\/6$

$Angers 10 minutes centre ville 2\/6$

$Angers 10 minutes centre ville 3\/6$

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$Angers 10 minutes centre ville 5\/6$

$Angers 10 minutes centre ville 6\/6$

Référence SM186

Angers 10 minutes centre ville,
Angers 49000

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

96 m²

Classe énergie

Emission GES

€321 655 **

€321 655 honoraires inclus €305 000 hors honoraires Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

En exclusivité dans notre agence, nous vous proposons cette maison avec vie de plain-pied, (PMR) de 96.5m². Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, école et toutes commodités. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique pour toute la famille.
En rez-de-chaussée comprenant entrée, salon - séjour donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, WC, buanderie ainsi qu'un garage.
A l'étage, palier desservant 3 chambres, WC et salle de bain.
Un jardin parfait pour profiter des beaux jours.

** €321 655 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
JUSTICES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
321655 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
96.5 m2
Surface séjour
31.54 m2
Surface terrain
307 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
2
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Cloture
Haie, Mur en pierre

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

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21, route de la Pyramide, 49000 ANGERS

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