Maison 10 minutes Angers centre,
Angers 49100

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

66 m²

Classe énergie

Emission GES

€233 000 **

€233 000 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Beau potentiel pour cette maison à 10 minutes du centre ville d'Angers -
Entrée, pièce de vie, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc.
Atelier - Garage - Jardin clos.
Proximité commerces et commodités à pied.
Des travaux sont à prévoir.

** €233 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
10 MINUTES ANGERS CENTRE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.7 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
66.72 m2
Surface terrain
176 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
357 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

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Essentiel Immo

21, route de la Pyramide, 49000 ANGERS

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