Vente maison 319 m², Brissac loire aubance 49320Maine-et-Loire
Référence AP155

Brissac Loire Aubance 12 pièce(s) 319 m2,
Brissac loire aubance 49320

3 Salle(s) de bain
12 pièce(s)
6 chambre(s)
319 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
€449 900.00 **
€449 900.00 honoraires inclus €428 400.00 hors honoraires Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans un cadre magnifique, au calme et sans vis à vis.
Un lot de deux maisons aux abords du bourg de Saint Saturnin sur Loire avec ses commerces et écoles.
Un ensemble sur un terrain de plus de 8000 m² avec différentes variétés de fruitiers et autres.
Alliance de calme et de charme de l'ancien qui laisse libre choix à l'imagination pour différentes propositions, chambres d'hôtes, gîtes, activités ...

- Une maison principale comprenant:
Au RDC: une entrée indépendante, un grand salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda chauffée, une lingerie et un espace nuit avec une chambre, une salle de bain et un W.C.
Au 1er étage: une grande mezzanine donnant sur la campagne, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C.
Différentes dépendances et puits complètent ce bien.

DPE : D valeur consommation énergie primaire 186 kWh/m² par an
GES : C valeur Gaz Effet de serre 16 Kg CO2/m2/an

- Une seconde maison:
Enorme potentiel pour cette maison avec plus de 80 m² au RDC
Au 1 er étage une vaste pièce de de plus de 35 m² habitable qui laisse libre choix à l'imagination d'un espace nuit.
Au sous-sol un grand garage et une cave complètent ce bien.

DPE : E valeur consommation énergie primaire 328 kWh/m² par an
GES : B valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an

Travaux a prévoir

A venir visitez rapidement
Annonce rédigée par Arnaud Percher
** €449 900.00 honoraires inclus | €428 400.00 hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2303€ et 3115€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49320
  • Ville
    BRISSAC LOIRE AUBANCE
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    319 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/05/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2303 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3115 EUR
Essentiel Immo
Essentiel Immo
21, route de la Pyramide, 49000 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21, route de la Pyramide - 49000 ANGERS | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : 23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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