Vente maison 155 m², Saint aubin de luigne 49190Maine-et-Loire
Référence TD140

maison et gite vue rivière,
Saint aubin de luigne 49190

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€278 925.00 **
€278 925.00 honoraires inclus €265 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans un environnement calme et agréable, à 20 minutes d'Angers, venez découvrir cette maison et son gite ayant un accès à la rivière.
La maison d'une surface de 92 m2 répartie sur 3 niveaux propose 3 chambres dont une parentale, une pièce de vie avec un insert et une cuisine donnant sur la terrasse exposée sud.
Une seconde habitation de 63 m2 avec suite parentale en mezzanine propose une pièce de vie en RDC de plus de 45 m2 idéale pour accueillir vos hôtes au coin du poêle à pellets tout neuf.
Le jardin paysagé de plus de 860 m2 équipé d'un arrosage automatique , une cave voutée et un puits complètent ce bien.
La maison reçoit la fibre.
Enfin, un garage double avec mezzanine laisse imaginer un potentiel évolutif.
Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune agent commercial RSAC Angers N° 792189896

Prix : 278 925 € FAI dont 5,25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €278 925.00 honoraires inclus | €265 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49190
  • Ville
    SAINT AUBIN DE LUIGNE
  • Vue
    riviere
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    278925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    667 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    25.25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25.5 m2
  • Surface terrain
    1055 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
Essentiel Immo
Essentiel Immo
21, route de la Pyramide, 49000 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21, route de la Pyramide - 49000 ANGERS | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : 23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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