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Exclusif

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Référence TD140

maison et gite vue rivière,
Saint aubin de luigne 49190

3 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

155 m²

Classe énergie

Emission GES

Vendu

€267 300 honoraires inclus €255 000 hors honoraires Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Dans un environnement calme et agréable, à 20 minutes d'Angers, venez découvrir cette maison et son gite ayant un accès à la rivière. La maison d'une surface de 92 m2 répartie sur 3 niveaux propose 3 chambres dont une parentale, une pièce de vie avec un insert et une cuisine donnant sur la terrasse exposée sud. Une seconde habitation de 63 m2 avec suite parentale en mezzanine propose une pièce de vie en RDC de plus de 45 m2 idéale pour accueillir vos hôtes au coin du poêle à pellets tout neuf. Le jardin paysagé de plus de 860 m2 équipé d'un arrosage automatique, une cave voutée et puits complètent ce bien.
La maison reçoit la fibre.
Enfin, un garage double avec mezzanine laisse imaginer un potentiel évolutif.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Thierry Debéthune agent commercial RSAC Angers N° 792189896

Prix : 267300€ FAI dont 4,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €267 300 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/