Vente maison 164 m², Rochefort sur loire 49190Maine-et-Loire
Référence TD90

Maison Rochefort Sur Loire 7 pièce(s) 164 m2,
Rochefort sur loire 49190

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
3 chambre(s)
164 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€499 990.00 **
€499 990.00 honoraires inclus €480 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Exclusivité.
Dans un secteur classé patrimoine mondial de l'UNESCO, je vous propose cette charmante maison de bord de Loire aux espaces généreux.
3 chambres dont une suite parentale en RDC, bureau, cuisine ouverte sur salon/ séjour, une jolie pièce à l'étage avec vue sur le fleuve royal.
Beau jardin avec double exposition, une terrasse sud/ouest et une terrasse nord/est très agréable en été.
Accessible PMR, Lumière traversante, cette maison de charme aux matériaux nobles se révèle très agréable à vivre.
La variété des lumières de bord de Loire vous offre toute l'année un spectacle unique.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Thierry Debéthune RSAC Angers N° 792189896.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
DPE : D GES : B
Visite virtuelle sur demande.
Bien rare sur ce secteur.
** €499 990.00 honoraires inclus | €480 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49190
  • Ville
    ROCHEFORT SUR LOIRE
  • Vue
    LOIRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    692 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Essentiel Immo
Essentiel Immo
21, route de la Pyramide, 49000 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21, route de la Pyramide - 49000 ANGERS | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : 23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante