• A vendre

Description

Réf : 621
Un T3 spacieux au sein d'une résidence neuve à taille humaine

Ce T3 de 64 m² du programme SILVER 50 offre l'équilibre parfait entre volumes généreux et prestations de qualité, dans un immeuble collectif de 17 logements seulement.

Les atouts du logement :

- Beaux volumes avec séjour lumineux, sol stratifié Berry Alloc dans les pièces de vie
- Salle d'eau/bain habillée de faïence Porcelanosa, WC suspendu
-Loggia de 5,53m2
- Chaudière gaz individuelle à condensation, thermostat programmable, VMC collective
- Attente lave-linge et lave-vaisselle prévues
- Fibre optique, 4 prises RJ45, visiophone
- Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage argon
- Accès sécurisé par badge, ascenseur desservant tous les étages
- Parking couvert ou extérieur selon disponibilité

Bon à savoir : la cuisine est livrée non aménagée (arrivées et évacuations en attente), pour vous permettre de composer l'espace selon vos envies et votre budget.

Un appartement pensé pour une famille, un couple ou un investissement pérenne, aux normes RE2020.
Honoraires charge vendeur
Photos appartement témoins*

Contactez Nathan CHASTELLIER au 06 95 80 78 25 ou l'Agence au 02 41 880 802 pour une visite et le détail des disponibilités.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ANGERS JUSTICES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    550 km
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    305600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1524 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    64.19 m2
  • Surface loi Carrez
    64.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Enduit
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Angers 3 pièce(s) 64.19 m2
Angers

305 600 €
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  621
Essentiel Immo
21 route de la Pyramide
49000 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21 route de la Pyramide - 49000 Angers | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante