Appartement Angers 2-pièce(s)-50m2-balcon
Angers

154 500 € dont 6,55% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : EP286

A vendre

Exclusif

Appartement Angers 2-pièce(s)-50m2-balcon 1/5

Appartement Angers 2-pièce(s)-50m2-balcon 2/5

Appartement Angers 2-pièce(s)-50m2-balcon 3/5

Appartement Angers 2-pièce(s)-50m2-balcon 4/5

Appartement Angers 2-pièce(s)-50m2-balcon 5/5

Description

Réf : EP286

Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur.

L'appartement a été rénové avec soin : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Situé à proximité des commodités et des transports, il bénéficie également de la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, un véritable atout au quotidien.

Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

** €154 500 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
Justices
Etage
5
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
154500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
988 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.37 m2
Surface loi Carrez
49.37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
49.37

Appartement Angers 2-pièce(s)-50m2-balcon
Angers

154 500 € dont 6,55% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 49 m² Réf : EP286

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21 route de la Pyramide
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