Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS
Angers

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : SM248

A vendre

Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS 1/5

Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS 2/5

Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS 3/5

Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS 4/5

Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS 5/5

Description

Réf : SM248

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Forte Rentabilité et Emplacement Premium
Saisissez une opportunité rare sur le marché ! Situé au coeur d'un quartier prisé, cet appartement en rez-de-chaussée combine tous les critères recherchés pour une gestion locative sereine et performante.

Les atouts clés du bien :

Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur l'extérieur.

Côté nuit : 2 chambres spacieuses et fonctionnelles.

Le "Plus" Indispensable : Un extérieur privatif, véritable rareté en ville, idéal pour valoriser votre loyer.

Stationnement : Place de parking privée et sécurisée incluse (un argument majeur pour la revente et la location).

Rentabilité élevée : Faibles charges de copropriété et forte demande locative sur ce secteur.

Sécurité : Copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Emplacement : Proximité immédiate des commerces, transports et centres d'intérêt.

Loué 1 172 euros par mois.

CONTACTER Stéphanie Mauxion : 06.24.19.22.66

** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
ANGERS PROCHE CHU
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1211 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.5 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
57 m2
Surface terrasse
21 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS
Angers

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 69 m² Réf : SM248

Essentiel Immo

21 route de la Pyramide
49000 Angers

Essentiel Immo

21 route de la Pyramide
49000 Angers

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Essentiel Immo

21 route de la Pyramide
49000 Angers

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Essentiel Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Essentiel Immo contact@essentiel-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Terrain Seiches Sur Le Loir 435m2
Seiches sur le loir

66 600 € **

435 m² Réf : AM249

Mentions légales

Appartement rez-de-chaussée 3 pièces avec extérieur ANGERS
Angers