• A vendre

Description

Réf : 619
Un T2 neuf, clé en main, pensé pour le confort au quotidien

Au coeur d'Angers, découvrez ce T2 de 45 m² au sein du programme neuf SILVER 50, signé Opus Promoteur d'Exigences. Un appartement pensé dans les moindres détails pour vous simplifier la vie dès votre emménagement.

- Cuisine entièrement équipée (évier inox, plaques vitrocéramiques, four, hotte, meubles hauts et bas). Coloris au choix, prête à cuisiner dès le jour J
- Salle d'eau avec faïence Porcelanosa toute hauteur, WC suspendu
- Loggia de 7,80m2
- Chauffage individuel au gaz à condensation avec thermostat programmable
- Volets roulants électriques, double vitrage à lame d'argon
- Fibre optique, 3 prises RJ45, visiophone à l'entrée
- Résidence sécurisée : contrôle d'accès par badge, ascenseur
- Possibilité de stationnement (couvert ou extérieur)

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Prestations soignées, normes RE2020, garanties du neuf.
Livraison au 4e trimestre 2026
Honoraires charge vendeur
Photos appartement témoins*

Contactez Nathan CHASTELLIER au 06 95 80 78 25 ou l'Agence au 02 41 880 802 pour une visite et le détail des disponibilités.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ANGERS JUSTICES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    229100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1068 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    45.64 m2
  • Surface loi Carrez
    45.64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Enduit
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Angers 2 pièce(s) 45.64 m2
Angers

229 100 €
  2 pièce(s)   46 m² Réf :  619
Essentiel Immo
21 route de la Pyramide
49000 Angers

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1068€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21 route de la Pyramide - 49000 Angers | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante