• A vendre

Description

Réf : 615
Premier achat ou investissement locatif : ce T2 neuf à Angers coche toutes les cases.

Ce T2 de 43,52 m² habitables déploie un séjour/cuisine lumineux de 25,16 m², une chambre confortable de 12,32 m² et une salle d'eau avec WC intégré de 6,04 m². Le tout complété par un balcon de 6,37 m², véritable pièce en plus pour les beaux jours. Une configuration optimisée, sans espace perdu, pensée pour un usage quotidien fluide.

Que vous soyez jeune actif en quête de votre premier logement ou investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif dans une ville étudiante et dynamique, ce T2 répond à toutes les exigences : prestations de qualité (GROHE, Saloni, Tarkett), chauffage individuel économique, fibre optique, résidence sécurisée. Un appartement neuf où tout est pensé pour vous ? ou pour vos futurs locataires.
Honoraires charge vendeur

Les T2 de ce standing partent vite. Contactez-nous sans attendre pour découvrir le plan complet, la grille de prix et les disponibilités.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ANGERS MADELEINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    450 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    191658 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    537 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    43.52 m2
  • Surface loi Carrez
    43.52 m2
  • Surface au sol
    49.89 m2
  • Surface séjour
    25.16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Enduit
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Angers 2 pièce(s) 43.52 m2
Angers

191 658 €
  2 pièce(s)   44 m² Réf :  615
Essentiel Immo
21 route de la Pyramide
49000 Angers

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 537€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Essentiel Immo | Raison sociale : ESSENTIEL IMMO | Adresse siège social : 21 route de la Pyramide - 49000 Angers | Siret : 89186973700017 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR23891869737 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante