Vente maison 121.5 m², Montreuil juigne 49460Maine-et-Loire
Référence SM197

Maison Montreuil Juigne 5 pièce(s) 121,5 m2,
Montreuil juigne 49460

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€399 600 **
€399 600 honoraires inclus €380 000 hors honoraires Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et agréable, idéale pour une famille !

Au rez-de-chaussée : entrée desservant un grand salon/séjour avec cheminée, cuisine fermée, chambre, salle d'eau entièrement rénovée et wc.

À l'étage : trois chambres, bureau, nombreux placards et salle bains avec wc.

Sous-sol avec garage et 2 grandes pièces de plus de 20 m² chacune.

Jardin arboré de 885 m² avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Proche des commodités : écoles, commerces et transports
Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal.

** €399 600 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49460
  • Ville
    MONTREUIL JUIGNE
  • Secteur
    MONTREUIL JUIGNE

Aspects financiers

  • Prix
    399600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1946 EUR

Surfaces

  • Surface
    121.5 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    885 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

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21, route de la Pyramide, 49000 ANGERS
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